Жителите на Калгар се притесняват от одобренията на разрешителни преди дебата за презониране в целия град

Градският съвет на Калгари ще обмисли анулация на презонирането в целия град по време на обществено чуване идващия месец, само че някои поданици на Калгар са загрижени по отношение на заявките за разрешителни за развиване, свързани с политиката, които се обработват преди решението.

Политиката, която е в действие от август 2024 година, промени подзаконовия акт за земеползване на Калгари, с цел да направи жилищни grade-oriented infill (R-CG) кварталът за жилищно зониране по дифолт в целия град, който разрешава повече видове жилища, в това число еднофамилни, полусамостоятелни, дуплекси и редови къщи в един парцел.

През декември градският съвет гласоподава в поддръжка на стартирането на процеса за анулация на политиката, откакто доста съветници и кметът предложиха платформа за бракуването му по време на октомврийския цивилен съвет избори.

Ходът изисква обществено чуване, което е планувано за 23 март.

„ Те просто се пробват да прокарат тези неща поради чуването “, сподели Стив Захер, който живее в Маунт Плезънт.  „ Последният път, когато организирахме чуване, 75 % от хората се оповестиха срещу това. “

Между октомври и януари град Калгари е получил 375 заявки за разрешителни за развиване, свързани с преустройството в целия град, което е 27% нарастване по отношение на същия интервал от предходната година.

Едно от тези заявки е на улицата на Zacher, което предлага нова къща с четири жилища с четири вторични жилището и гараж.

Според Захер, съседите са загрижени за евентуалното влияние на предлагането върху паркирането и трафика към близкия парк и басейн, посещаван от детски градини, както и за проблемите с достъпа до алеите и поверителността.

„ Това е просто огромна неразбория “, сподели Захер. „ Те не обръщат внимание какви са съществуващите съседи. “

Получавайте изключителни национални вести

Сара Остин, гражданин на югозападната общественост на Springbank Hill, също желае градският съвет да отсрочи утвърждението на предложение за развиване в нейния квартал до след общественото чуване.

Въпреки че препоръчаното развиване на градска къща не е обвързвано с политиката за презониране в целия град, защото изисква друга смяна на зонирането от градския съвет по-късно този месец, Остин сподели, че градският съвет е определен с явен мандат да работи с общността в поддръжка на уплътняването, „ където плътността има смисъл. “

„ Те направиха позицията им е ясна, в този момент имаме потребност кметът и нашият консултант да работят с нас, с цел да застанат с нашата общественост и да отхвърлят това предложение “, сподели тя пред Global News.

Ward 4 Coun. DJ Kelly сподели пред Global News, че градът следва процеса, избран от законите на провинцията, за анулация на презонирането в целия град и че заявките за разрешителни за градеж би трябвало да се одобряват от отдела по обмисляне до евентуална смяна в разпоредбите.

„ Разбирам за какво доста поданици на Калгар може да са разочаровани, че нещо, което се строи до тях след девет месеца, може към този момент да не е законно да се строи “, сподели Кели. „ Но както е сега, това е законът на страната. “

Според градските данни са нужни приблизително 81 дни, с цел да бъдат обработени и утвърдени заявките за позволение за градеж, свързани с преустройството в целия град.

Шамир Гайдхар от Асоциацията на строителите на вътрешния град на Калгари сподели, че обстановката с преустройството в целия град е основала неустановеност в промишлеността, само че резултатът от това няма да се види за още няколко месеца.

„ Новото закупуване на земя, което в действителност спря.  Индустрията не е сигурна какво ще се случи “, сподели Гайдхар пред Global News. „ Отново ще имаме дефицит на разрешителни за градеж и разрешителни за градеж в откритите зони за жилища. “

Предложението за анулация на презонирането в целия град подрежда на градската администрация да върне подзаконовия акт за земеползване на града към това, което беше преди предходния градски съвет да утвърди презонирането в целия град, само че ще изключи парцелите, които са имали позволения за градеж, утвърдени преди предлагането или всички, които сега се преразглеждат в разрешението развой.

Отделение 10 граф. Андре Чабот сподели, че е угрижен, че ще има напор от разрешителни за развиване след внасянето на предлагането, само че означи, че градският съвет упорства за осъществяване на обществено чуване допустимо най-рано според провинциалното законодателство.

Шабот сподели, че съчувства на хората, наранени от реконструкцията преди общественото чуване, само че сподели, че градът няма да приема заявки за развиване, с цел да „ задържи земята вечно “.

„ Тези заявките би трябвало да бъдат обработени до август “, сподели Шабот. „ Всеки, който подаде заявление, би трябвало да го направи с желанието фактически да създаде уеб страницата. “

Ако градският съвет гласоподава в интерес на анулацията на презонирането в целия град след общественото чуване, измененията се чака да влязат в действие през август.